Estimation théorique
Chemin de la Foux,83220 Le Pradet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Foux,83220-Le Pradet indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 91 | RUE DES SARMENTS | 6 | 92 | 223 | 330000€ | 3587€ |
2023-03-13 | 91 | RUE DES SARMENTS | 6 | 92 | 223 | 445000€ | 4837€ |
2020-12-29 | 87 | RUE DES SARMENTS | 4 | 82 | 360 | 365000€ | 4451€ |
2022-08-30 | 80 | RUE DES SARMENTS | 5 | 81 | 169 | 420000€ | 5185€ |
2022-03-14 | 328 | CHE DE ST AVY | 3 | 94 | 430 | 451000€ | 4798€ |
2022-11-23 | 19 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 86 | 228 | 430000€ | 5000€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 77 | 148 | 415800€ | 5400€ |
2022-04-21 | 715 | CHE DE LA FOUX | 3 | 285 | 628 | 320000€ | 1123€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DES SARMENTS | 4 | 75 | 201 | 347975€ | 4640€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DES SARMENTS | 5 | 89 | 241 | 455000€ | 5112€ |
2023-01-19 | 86 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 0 | 461800€ | 5997€ |
2021-08-30 | 249 | CHE DE LA FOUX | 4 | 90 | 230 | 412396€ | 4582€ |
2020-12-07 | 16 | RES LES BASTIDONS | 3 | 86 | 205 | 145000€ | 1686€ |
2022-06-09 | 233 | RUE MARCEL VANDELLI | 4 | 75 | 272 | 451500€ | 6020€ |
2021-06-21 | 39 | RES LES BASTIDONS | 5 | 99 | 349 | 420000€ | 4242€ |
2019-11-26 | 38 | RES LES BASTIDONS | 4 | 84 | 179 | 250000€ | 2976€ |
2023-06-30 | 32 | RES LES BASTIDONS | 4 | 100 | 314 | 450000€ | 4500€ |
2022-10-07 | 7 | RES LES BASTIDONS | 5 | 97 | 159 | 415000€ | 4278€ |
2019-05-29 | 1 | GR. D HAB. LES CORALINES | 5 | 92 | 294 | 350000€ | 3804€ |
2021-01-07 | 1605 | CHE DES PLAINES | 3 | 98 | 423 | 212800€ | 2171€ |
2019-11-21 | 86 | CHE DE ST AVY | 3 | 80 | 296 | 320000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 7 | LOT ST AVY | 5 | 119 | 424 | 395000€ | 3319€ |
2022-08-29 | 405 | AV ALAIN LE LEAP | 3 | 83 | 304 | 477000€ | 5747€ |
2023-04-11 | 583 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 84 | 209 | 486500€ | 5792€ |
2020-10-13 | 137 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2023-01-05 | 172 | CHE DE LA FOUX | 4 | 83 | 349 | 120000€ | 1446€ |
2023-03-03 | 583 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 91 | 236 | 514800€ | 5657€ |
2020-06-24 | 543 | AV GANZIN | 3 | 62 | 117 | 750000€ | 12097€ |
2022-04-06 | 551 | AV GANZIN | 6 | 152 | 499 | 1850000€ | 12171€ |
2023-01-30 | 208 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2021-03-22 | 1205 | CHE DE LA FOUX | 4 | 80 | 500 | 40000€ | 500€ |
2020-01-20 | 201 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 140 | 615 | 470000€ | 3357€ |
2022-02-10 | 665 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 88 | 221 | 446400€ | 5073€ |
2019-07-17 | 265 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 93 | 513 | 455000€ | 4892€ |
2021-07-07 | 13 | LOT LES CLEMENTINES | 3 | 75 | 350 | 371000€ | 4947€ |
2021-10-27 | 17 | LOT LES CLEMENTINES | 4 | 78 | 337 | 514300€ | 6594€ |
2021-04-20 | 1 | RES LES FONDS VERTS | 5 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2021-07-28 | 1305 | CHE DE LA FOUX | 3 | 83 | 541 | 295000€ | 3554€ |
2021-11-22 | 455 | CHE D ASTOURET | 2 | 89 | 150 | 70000€ | 787€ |
2023-05-09 | 5 | RES LES FONDS VERTS | 5 | 92 | 0 | 382200€ | 4154€ |
2020-12-18 | 45 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 95 | 205 | 375300€ | 3951€ |
2023-04-17 | 79 | RUE AUGUSTE AIGUIER | 4 | 85 | 266 | 266667€ | 3137€ |
2020-08-12 | 3 | RUE AUGUSTE AIGUIER | 3 | 65 | 291 | 290000€ | 4462€ |
2022-12-20 | 51 | RUE PAULIN DAVID | 3 | 128 | 443 | 493800€ | 3858€ |
2020-05-20 | 48 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 88 | 214 | 362000€ | 4114€ |
2021-10-05 | 2 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 74 | 152 | 325000€ | 4392€ |
2022-05-18 | 146 | RUE VINCENT COURDOUAN | 4 | 85 | 151 | 374000€ | 4400€ |
2021-12-28 | 33 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 80 | 269 | 332000€ | 4150€ |
2021-08-06 | 666 | CHE D ASTOURET | 12 | 240 | 935 | 1020500€ | 4252€ |
2019-12-19 | 10 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 76 | 194 | 337000€ | 4434€ |
2020-10-15 | 156 | ESP DU TROISIEME ZOUAVE | 4 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2019-08-22 | 134 | RUE DOCTEUR COULET | 5 | 90 | 397 | 315000€ | 3500€ |
2022-01-28 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 1025000€ | 6406€ |
2022-03-18 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 2567770€ | 16049€ |
2023-01-30 | 72 | RUE VINCENT COURDOUAN | 4 | 85 | 278 | 525000€ | 6176€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 137 | 413 | 520000€ | 3796€ |
2019-06-03 | 25 | LOT LA CAMPAGNE | 4 | 87 | 502 | 315000€ | 3621€ |
2022-07-12 | 40 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 85 | 503 | 360000€ | 4235€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES SANTONS | 4 | 139 | 435 | 463000€ | 3331€ |
2022-03-21 | 16 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 75 | 218 | 355000€ | 4733€ |
2022-06-07 | 995 | AV GANZIN | 6 | 190 | 500 | 900000€ | 4737€ |
2019-09-11 | 6 | LOT LA CAMPAGNE | 5 | 80 | 370 | 357000€ | 4463€ |
2023-01-19 | 9021 | BEAUTEGAS | 5 | 142 | 800 | 594425€ | 4186€ |
2022-10-26 | 103 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 145 | 0 | 562700€ | 3881€ |
2019-12-12 | 38 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 67 | 0 | 279000€ | 4164€ |
2019-05-17 | 19 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 78 | 229 | 285000€ | 3654€ |
2023-03-30 | 5 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 90 | 180 | 447085€ | 4968€ |
2021-09-02 | 6 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 93 | 142 | 344000€ | 3699€ |
2019-06-21 | 22 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 80 | 395 | 406550€ | 5082€ |
2021-01-29 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 640 | 474741€ | 4128€ |
2023-02-09 | 37 | LOT LES LAURIERS | 4 | 89 | 475 | 372000€ | 4180€ |
2021-05-31 | 39 | LOT LES LAURIERS | 4 | 81 | 393 | 340000€ | 4198€ |
2021-11-29 | 46 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 96 | 397 | 395000€ | 4115€ |
2021-01-20 | 84 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 130 | 680 | 465000€ | 3577€ |
2023-02-20 | 126 | AV DE LA PREMIERE DFL | 4 | 68 | 527 | 305000€ | 4485€ |
2021-01-29 | 258 | RUE DES FONTS VERTS | 4 | 104 | 314 | 431000€ | 4144€ |
2022-06-03 | 9002 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 115 | 600 | 665600€ | 5788€ |
2022-06-28 | 17 | LOT LA CAMPAGNE | 3 | 74 | 326 | 527000€ | 7122€ |
2021-03-12 | 151 | BD JEAN JAURES | 3 | 85 | 528 | 380000€ | 4471€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 435000€ | 4028€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 541000€ | 5009€ |
2022-06-10 | 50 | RUE DU PENSIONNAT | 5 | 167 | 353 | 1146000€ | 6862€ |
2021-03-29 | 18 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 242 | 350000€ | 4321€ |
2020-09-07 | 22 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 214 | 310000€ | 3827€ |
2022-07-26 | 149 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 549 | 490000€ | 6125€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DU PENSIONNAT | 5 | 94 | 539 | 428500€ | 4559€ |
2023-05-10 | 350 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 107 | 596 | 250000€ | 2336€ |
2021-07-09 | 191 | AV DE LA PREMIERE DFL | 3 | 77 | 394 | 650000€ | 8442€ |
2023-04-21 | 3 | LOT RAIMU | 4 | 72 | 378 | 187500€ | 2604€ |
2020-01-13 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2022-03-31 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2022-01-12 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 5 | 103 | 0 | 380000€ | 3689€ |
2020-11-05 | 246 | RUE JOSEPH LANTRUA | 4 | 140 | 717 | 555000€ | 3964€ |
2022-09-15 | 134 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 518 | 365000€ | 5615€ |
2021-04-01 | 73 | RUE GASQUET | 5 | 130 | 657 | 462000€ | 3554€ |
2022-08-01 | 232 | CHE DE L ARTAUDE | 5 | 90 | 486 | 510000€ | 5667€ |
2022-03-07 | 3 | LOT LOU SOULEOU D OR | 4 | 108 | 310 | 400000€ | 3704€ |
2022-02-14 | 6 | LOT LOU SOULEOU D OR | 6 | 106 | 371 | 580000€ | 5472€ |
2020-06-02 | 20 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 274 | 429920€ | 4299€ |
2022-04-04 | 4 | RUE YVONNE HENRY | 4 | 149 | 311 | 563924€ | 3785€ |
2019-11-28 | 54 | RUE GASQUET | 6 | 140 | 500 | 406765€ | 2905€ |
2021-07-30 | 52 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 266 | 384000€ | 3200€ |
2022-01-07 | 3 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 120 | 500 | 626450€ | 5220€ |
2021-08-31 | 1 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 102 | 363 | 517000€ | 5069€ |
2021-12-17 | 385 | RUE MARIE MAURON | 7 | 224 | 677 | 615000€ | 2746€ |
2021-05-03 | 151 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 224 | 442 | 1500000€ | 6696€ |
2022-02-16 | 204 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 4 | 109 | 448 | 335000€ | 3073€ |
2021-09-24 | 196 | RUE GASQUET | 6 | 170 | 595 | 678750€ | 3993€ |
2021-12-17 | 317 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 616 | 735000€ | 6125€ |
2020-01-17 | 209 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 5 | 130 | 531 | 480000€ | 3692€ |
2020-12-30 | 123 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 0 | 545000€ | 4542€ |
2019-09-25 | 107 | RUE JULES VERNE | 4 | 94 | 386 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-18 | 250 | RUE MARIE MAURON | 4 | 83 | 667 | 380000€ | 4578€ |
2022-12-19 | 412 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 5 | 128 | 374 | 815000€ | 6367€ |
2022-05-19 | 429 | RUE GASQUET | 4 | 68 | 673 | 468000€ | 6882€ |
2019-08-12 | 356 | RUE GASQUET | 5 | 118 | 777 | 430000€ | 3644€ |
2021-02-02 | 192 | CHE DE L ARTAUDE | 7 | 178 | 919 | 752500€ | 4228€ |
2022-07-29 | 304 | RUE MARIE MAURON | 4 | 69 | 0 | 430500€ | 6239€ |
2020-07-09 | 52 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 4 | 106 | 657 | 513000€ | 4840€ |
2023-03-10 | 32 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 539 | 475000€ | 7540€ |
2020-11-26 | 6 | RES LE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 151 | 310000€ | 3690€ |
2023-05-24 | 31 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 509 | 561500€ | 6606€ |
2020-02-19 | 443 | RUE GASQUET | 5 | 101 | 812 | 435250€ | 4309€ |
2023-04-11 | 1 | RES LE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 136 | 410000€ | 4881€ |
2019-12-12 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 120 | 574 | 450000€ | 3750€ |
2022-10-25 | 166 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 115 | 500 | 282000€ | 2452€ |
2021-08-12 | 333 | CHE DES GRAVETTES | 8 | 153 | 960 | 588016€ | 3843€ |
2022-01-10 | 35 | RUE FELIX MAYOL | 7 | 184 | 511 | 230000€ | 1250€ |
2023-06-01 | 24 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 116 | 536 | 635000€ | 5474€ |
2023-04-24 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 112 | 648 | 756000€ | 6750€ |
2020-09-03 | 7 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 616 | 370000€ | 4868€ |
2019-09-20 | 236 | AV RAIMU | 5 | 99 | 202 | 306900€ | 3100€ |
2021-01-14 | 247 | AV GENERAL BROSSET | 1 | 24 | 39 | 125000€ | 5208€ |
2021-04-27 | 345 | CHE DES CHENES | 7 | 163 | 500 | 758000€ | 4650€ |
2023-06-30 | 60 | RUE PAUL ARENE | 4 | 90 | 994 | 577835€ | 6420€ |
2023-06-30 | 104 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 63 | 410 | 425000€ | 6746€ |
2019-10-01 | 333 | CHE DES GRAVETTES | 5 | 129 | 231 | 485000€ | 3760€ |
2019-08-28 | 3 | RES LES RIVAGES D AZUR | 4 | 112 | 196 | 373220€ | 3332€ |
2019-06-12 | 192 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 111 | 335 | 389500€ | 3509€ |
2019-09-09 | 44 | CHE DES CLAPIERS | 4 | 80 | 510 | 502000€ | 6275€ |
2021-02-19 | 516 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 139 | 407 | 1228000€ | 8835€ |
2020-01-23 | 364 | CHE DE L ARTAUDE | 6 | 181 | 500 | 720000€ | 3978€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 80 | 387 | 401000€ | 5013€ |
2019-05-27 | 26 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 5 | 97 | 671 | 400000€ | 4124€ |
2023-03-14 | 42 | CHE DE SAN PEYRE | 7 | 145 | 841 | 515000€ | 3552€ |
2021-09-24 | 24 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 3 | 62 | 321 | 421000€ | 6790€ |
2022-06-10 | 121 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 107 | 1152 | 800000€ | 7477€ |
2022-05-31 | 368 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 83 | 341 | 580000€ | 6988€ |
2021-04-02 | 43 | RUE JEAN AICARD | 7 | 200 | 132 | 909000€ | 4545€ |
2021-10-14 | 9006 | VCHE VIEUX CHEM D'HYERES | 7 | 263 | 1240 | 920000€ | 3498€ |